Собираюсь продать садовый домик с участком в Вильнюсском районе. Есть все документы. Слышал, что геодезические измерения в Литве необязательны. При продаже или дарении своего участка достаточно и сделанных 30 лет назад измерений. Но соседи говорят, что эти старые измерения недействительны, нужно заказать новые. Правда ли это? (покупатель не требует новых геодезических/кадастровых измерений).
Ирина Власова
(”Экспресс-неделя” Nr. 24 # 11 июня 2009 года)
Если вы позвоните геодезистам, они будут утверждать, что при продаже или дарении садового участка геодезические измерения необходимы. В четырех конторах, куда я обратилась, ответили именно так.
Однако юрист-консультант Литовской нотариальной палаты Вайдота Маюте ответила, что согласно положениям Кадастра недвижимого имущества геодезические измерения при изменении права собственности (в том числе и на садовый участок) обязательны только в том случае, если участок расположен на территории города.
Кадастровые (геодезические) измерения земельных участков, а также подготовка их планов и другие данные - это определение точной площади сформированных земельных участков, необходимое для занесения в базу данных кадастра.
При выполнении кадастровых измерений устанавливаются и обозначаются координаты границ земельных участков в государственной системе координат. Также измеряются находящиеся на территории участков строения и сооружения, заносятся контуры используемой земли. Обозначаются объекты и территории, для которых применяются специальные условия пользования землей и лесом, другие ограничения в использовании землей и сервитуты. Далее подготавливается план земельного участка, подсчитывается его общая площадь, подготавливается экспликация используемой земли, рассчитывается стоимость земельного участка, подготавливаются кадастровые данные этого участка и формируется дело о кадастровых измерениях объекта недвижимого имущества.
Эта услуга необходима как юридическим, так и физическим лицам, которые хотят точно знать площадь и границы находящейся в собственности земли, чтобы без ограничений располагать своим недвижимым имуществом.
Для проведения кадастровых измерений необходимо представить документы о юридической регистрации земельного участка, предварительный или детальный план земельного участка и документы о юридической регистрации строений, находящихся на этом участке.
Геодезический план необходим для того, чтобы не сложилось такое положение, которое описал другой наш читатель Павел.
Месяц назад он купил за 300 тыс. лт. садовый участок в 6 соток в Вильнюсе без геодезических измерений. Нотариус, между прочим, заверил сделку, в справке Центра регистров записано, что площадь участка - 6 соток.
"Есть предварительный план участка, в нем тоже указана площадь - 6 соток, - рассказывает читатель. - Собираюсь обнести участок забором, поэтому обратился к геодезистам, чтобы они провели геодезические измерения. Через пару недель мне звонит геодезист и говорит, что на самом деле не хватает 46 кв. м. Не мог поверить. Проверили вместе. Сосед с одной стороны уже сделал геодезический план, у соседа с другой стороны забор - тоже отмерено. От дороги не отрежешь, еще у одного соседа тоже не хватит, когда будет делать план. Тогда я и узнал, чем отличается предварительный план от геодезических измерений. Оказывается, для моего участка в 6 соток допускается погрешность в 49 кв.м. Если эта цифра не превышена, то я не могу предъявлять претензий (согласно положениям Кадастра недвижимого имущества Литовской Республики). Вывод: купил 6 соток за 300 тыс. лт., то есть 50 тыс. лт. за сотку. Получил 5,5 сотки, пропало полсотки или 50/2=25 тыс. лт. А кого винить в этом?
Так что, если ваша земля находится не в черте города, решайте сами, нужны ли вам геодезические измерения. Конторы, проводящие такие измерения, можно найти в Интернете, введя при поиске ключевые слова "геодезический план". Кстати, за последний год в связи с кризисом стоимость таких работ снизилась в 3 раза. Если раньше за 6 соток со стандартным домиком брали около 1500 лт., то сейчас - около 500 лт. Обратившись в конкретную контору, можно договориться и о более низких ценах. Кроме того, читатели рассказывали, что заказ кадастровых (геодезических) измерений для всего садового товарищества далеко не всегда обходится дешевле. Порой при индивидуальном обращении стоимость бывает гораздо ниже.
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
Положение закона, запрещающее распространять для несовершеннолетних информацию, «принижающую семейные ценности» и пропагандирующую концепцию семьи ЛГБТК+, является
ПодробнееКак сообщает Министерство охраны края Литвы, 16 декабря министр обороны Довиле Шакалене во время своего первого официального визита в Берлин согласовала крупнейший контракт в
ПодробнееРимантас Шаджюс, ставший министром финансов Литвы в третий раз, заявил, что правительство намерено...
Частный самолет Beechcraft, зарегистрированный в Литве и направлявшийся в Псков (Россия), был...
По словам миллиардера, 2029 год станет годом, когда машины станут умнее людей....
ПодробнееПосле ковида у брата испортился слух и слуховой аппарат не помогает. Слышала, что можно обращаться за слуховыми имплантами, но брат не хочет. Что посоветуете?...
ПодробнееНаверное, похоже чувствовали себя жители древнеримских Помпей, когда с одной стороны жизнь
Из биографии нашего нового премьера Гинтаутаса Палуцкаса я узнал, что помимо деловых качеств,
Умные люди говорят, что не следует нам расстраиваться по пустякам, а нужно беречь нервы для
Вот уж действительно – покой нам только снится.
«Я и не подозревал, что политика -это так весело», - так обозначил текущий момент то ли сам новый
Ну вот и завершился предвыборный марафон. Я этому очень рад, поскольку в конце словесной войны у
Кажется, не было в последнее время более обсуждаемого в печати скандального, погрязшего, в
Нынешние выборы в Сейм оказались гораздо более активными, чем предыдущие (52,06% по сравнению с
Я на днях узнал из одного социологического опроса, что больше половины избирателей не смотрят
Осенью и зимой, когда темнеет рано, круг развлечений сужается. Именно в это время становятся востребованными так называемые квест-комнаты, или эскейп-румы....
ПодробнееБазовый рецепт, печенье с шоколадом и имбирем, овсяное печенье с корицей и имбирем, печенье из...
Теплый салат со свининой, фунчоза с морской капустой и помидорами черри, фунчоза с креветками и...
Закуска из брокколи и тофу, брускетты с тофу и вялеными помидорами, греческий салат с сыром...
Положение закона, запрещающее распространять для несовершеннолетних информацию, «принижающую
Как сообщает Министерство охраны края Литвы, 16 декабря министр обороны Довиле Шакалене во время
Римантас Шаджюс, ставший министром финансов Литвы в третий раз, заявил, что правительство намерено
В четверг Сейм Литвы принял резолюцию, в которой говорится, что выборы, состоявшиеся в Грузии в
Почти две недели назад в Балтийском море был оборван один из трех кабелей связи между Литвой и
Немецкая компания Gebr. Heineman, которая управляет магазинами беспошлинной торговли (duty free) в
С нового года экзамен по вождению в Литве можно будет сдавать только на одном из официальных
В пятницу вечером на Кафедральной площади столицы засияла главная рождественсккая елка Вильнюса.
Всего пять дней... и вечером 29 ноября мы вновь на Кафедральной площади, где каждый год зажигаются
ОВЕН Взаимовыгодное общение Постарайтесь реализовать благоприятные возможности, связанные с переговорами, общением, поездками, обучением. Здесь ваш авторитет...
Подробнее
