Пока не началась реновация…
В нашем доме начинается процесс реновации. Нам назвали сумму, которую мы должны внести на счет по частям либо целиком. Будет ли до начала реновационных работ со мной заключен индивидуальный договор, где будут указаны перечень и стоимость работ в моей квартире, а также перечень и стоимость работ по реновации всего дома, рассчитанная в зависимости от занимаемой мною жилой площади, чтобы я видел, за что и сколько плачу? В противном случае я покупаю "кота в мешке" и в случае судебных споров не смогу подтвердить свою правоту. И будут ли в договоре указаны сроки выполнения работ и штрафы за срыв этих сроков? Также меня волнует, будет ли в договоре указан гарантийный срок на строительные и ремонтные работы, в течение которого должны бесплатно ликвидировать брак. Скажем, через полгода новые трубы дадут течь, или только что покрытая крыша начнет протекать…
Павел Иванович
По словам Анатолия Парамонова, директора организации "Обновим город", ответственной за реновацию в Вильнюсе, прежде чем начинать реновацию, все жильцы дома на общем собрании принимают решение, в котором изложены все условия реновации. А окончательная стоимость реновации устанавливается путем открытого конкурса на работы по модернизации дома. Перед тем как подписывать договор с конкретным подрядчиком, председатель жилищного товарищества или другой человек, уполномоченный собранием решать вопросы реновации, должен ознакомить всех жителей с предстоящими расходами. Для этого составляется акт согласования работ с калькуляцией. Этот документ дается на подпись каждому квартировладельцу, причем он не обязан тут же подписывать акт. Он может взять его на несколько дней, чтобы ознакомиться с расценками. Может поинтересоваться, сколько платили за утепление фасада в тех домах, где уже проведена реновация. Учесть, что услуги строительных компаний подешевели. В этом документе должны быть четко проставлены расценки основных работ по реновации дома. Несомненно, вы не узнаете, сколько стоит гвоздь, но сколько стоит 1 кв. м утепления фасада и чем этот фасад будут утеплять, там должно быть указано. Также должны быть указаны цены на реновацию 1 кв.метра крыши, замены труб в одном стояке, стоимость окон и т.д. Далее в этом документе должна значиться общая стоимость реновации на весь дом. Эта сумма делится на квадратные метры дома, и владелец конкретной квартиры видит, сколько ему предстоит уплатить в зависимости от квадратуры квартиры. Чем больше квартира, тем больше плата за реновацию в месяц.
Каждый житель дома имеет право ознакомиться с договором, который планируется подписать с подрядчиком. Несомненно, обычному человеку может не хватить и нескольких часов, чтобы уяснить, о чем там идет речь. А уж разобраться во всех тонкостях юридического документа порой и специалисту нелегко.
А.Парамонов подчеркнул, что председатель жилтоварищества во избежание проблем должен дать проверить подготавливаемый договор очень квалифицированному юристу, т.к. практика показывает, что подрядчиков порой так ловко составляют договоры, что и юристы не могут предвидеть, чем это обернется для жилтоварищества. Скажем, в договоре может быть пункт о возможном повышении стоимости, а жители вправе рассчитывать, что она повышаться не будет. Вот тут и нужен квалифицированный юрист.
Только вот непонятно, почему Министерство окружающей среды, в ведении которого находится столь важный для страны вопрос реновации, не разработало типовой договор, чтобы каждое жилтоварищество не "изобретало велосипед".
По словам А.Парамонова, при заключении договора жилтоварищество (или правление многоквартирного дома) само устанавливает сроки и размеры штрафов за несоблюдение сроков и плохое качество работ.
Все работы должны быть выполнены в соответствии с требованиями Закона об организации строительства, с применением сертифицированных материалов. Гарантийный срок строительных работ - не менее 5 лет. В такой срок строительная фирма обязана бесплатно устранить дефекты и неисправности, выявленные в процессе эксплуатации дома после завершения работ.
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
В настоящее время наиболее эффективно убедить европейских политиков инвестировать в оборону может президент США Дональд Трамп, говорит литовский министр иностранных дел Кястутис
ПодробнееМинистерство окружающей среды Литвы выделяет более 4,6 млн евро из Программы по изменению климата на установку солнечных электростанций с накопителями энергии в украинских
ПодробнееВ преддверии совместных российско-белорусских военных учений «Запад», которые пройдут осенью этого...
В больнице Вильнюса скончался один из четырех пострадавших в марте во время крупного пожара в...
Печальную весть подтвердил в пятницу порталу LRT сын журналиста Юстас Чекуолис....
Еще на прошлой неделе президент США Дональд Трамп сказал, что может пойти на третий срок, потому что «многие хотят», чтобы он это сделал....
ПодробнееВчера узнала, что трехлетний соседский ребенок отравился бытовой химией, ему было любопытно попробовать на вкус жидкость из яркой баночки. Повредил слизистую...
ПодробнееНа фоне бурной международной жизни, в которой наши власти принимают посильное участие, сходу
Если вы думаете, что литовский истеблишмент больше всего волнуют вопросы обороны или, на худой
В минувшее воскресенье побывал на детском празднике (внучатому племяннику исполнилось 5 лет), но
Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.
Ни разу эксперты, специализирующиеся на предсказаниях политического будущего планеты, не были в
С вами так не случалось, когда радостное событие государственного масштаба может конкретно вас
Итак, после картины маслом, на которой изображалось наше беззаботное будущее в случае победы сил
Безусловно, главным событием недели для мировой политической элиты явилось торжественное
Кажется, фортуна преподнесла нам в начале года поистине царский подарок. В одном из замурованных
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееОладьи из кольраби, салат из кольраби и яблок с горчичной заправкой, суп из кольраби, индейка с...
Теплый салат с кускусом, овощами и руколой, сырный суп с овощами, порционные рагу из смеси овощей,...
Блинчики с вареной сгущенкой, блины овсяные, ржаные блинчики с творожным сыром, сырные блины,...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки вновь не было зафиксировано нелегальных мигрантов,
Бывший партнер инвестиционной фонда компании BaltCap Шарунас Степуконис подозревается в присвоении
Служба надзора за азартными играми (СНАИ) оштрафовала игорную компанию Olympic Casino Group
Министерство здравоохранения Литвы в понедельник представило бесплатное мобильное приложение
Парламентарии в четверг одобрили увольнение Дарюса Яунишкиса с должности директора Департамента
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не установлено ни одного нелегального мигранта,
Во вторник в ознаменование 11 марта — Дня восстановления независимости Литвы — в столице пройдут
В Вильнюсе в воскресенье около 50 белорусов собрались на акцию протеста возле Посольства Беларуси
Самолеты венгерской авиакомпании Wizz Air с июля будет летать из Вильнюса в столицу Венгрии
ОВЕН Бдительный и тщательный В делах дома, семьи, недвижимости и семейного бизнеса проявляйте активность с оглядкой. Обратите внимание на дела прошлого,...
Подробнее
