www.Nedelia.lt

    Претензию предъявляем сразу

    • Нравится
    • 1

    Претензию предъявляем сразуМы купили квартиру в многоэтажке новой постройки и нашли дефекты. При этом постепенно обнаруживаются и другие недочеты: окна поставлены некачественные – ветер дует в щели, на стенах пошли трещины, качество звукоизоляции очень низкое. Что делать?
    Виталия


    В процессе эксплуатации нового жилья с теми или иными проблемами сталкивается почти каждый собственник. И хотя законы в области строительства и европейские регламенты действуют не первый год, от низкого качества жилищного строительства в нашей стране невозможно застраховаться никакими надзорными мерами. Поэтому очень важно, чтобы сами покупатели очень серьезно относились к качеству приобретаемого жилья, причем еще до этапа подписания договора. Практика показывает, что почти все изъяны можно устранить, нужно лишь подходить к вопросу грамотно.

    Первое, что должен сделать владелец нового жилья, это написать претензию продавцу. Параллельно ее необходимо отправить и в обслуживающую дом организацию, так называемому администратору. Кто виноват в некачественном строительстве – заказчик, генподрядчик, подрядчик или кто-то еще, – покупателя волновать не должно. Пусть с ними разбирается продавец. Поверьте, все эти послепродажные устранения дефектов продавец наверняка внес в цену жилья.

    Перечисляя недостатки в претензии, надо приложить фотографии, доказывающие наличие дефектов. Кроме того, нужно указать конкретный крайний срок для оценки и устранения недостатков.

    «Наиболее распространенная ошибка заключается в том, что покупатель за свой счет устраняет недочеты и только потом обращается к продавцу за компенсацией расходов. Так делать нельзя. Ведь если продавец откажется удовлетворять претензию, потом будет очень сложно защитить интересы покупателя, поскольку дефекты устранены, и доказать, что они имелись, очень сложно. Даже если дело дойдет до суда, очень часто становится невозможно провести экспертизу», – пояснили в строительной инспекции.

    Если вы решили делать ремонт сами, сначала соберите все доказательства, подтверждающие наличие дефектов, подайте письменный запрос на устранение этих дефектов и только в том случае, если продавец не ответил вам или отказался выполнить необходимые работы, можно приступать к устранению дефектов самостоятельно. Если вы устраняете дефекты за свой счет, сохраняйте все необходимые документы: акт об устранении документы дефектов, договор с мастерами, которые делают ремонт, счета-фактуры и т. п.

    В законе не предусмотрен единый список строительных ошибок и конкретных дефектов, при выявлении которых у покупателя есть право предъявить требования. Однако там четко сказано, что продавец отвечает за качество и безопасность объекта.
    «Хотя продавец в договоре может указать свой срок гарантийного ремонта, по закону за качество строительных материалов и строительных работ в многоэтажках продавец несет ответственность в течение пяти лет, что дает покупателю основание требовать устранения выявившихся в этот период дефектов, – ответили в Инспекции по строительству. – Гарантийный срок ремонта скрытых элементов здания (водопровода, канализации и др.) – 10 лет, если дефект был скрыт преднамеренно – 20 лет.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/04/03
02 апреля

СО-ЛХД предлагает расширить использование литовского в школах с обучением на русском

Партия консерваторов «Союз Отечества — Литовские христианские демократы» (СО-ЛХД) в среду зарегистрировала поправки к Закону об образовании, направленные на расширение

Подробнее
02 апреля

Расследование катастрофы самолета DHL не установило признаков терроризма, говорит министр

Расследование крушения самолета испанской компании DHL, разбившегося в Вильнюсе в прошлом году, не выявило признаков терроризма или незаконного вмешательства, заявил литовский

Подробнее
02 апреля

Премьер: место для нового полигона ищут в южной части Литвы

Литовский премьер Гинтаутас Палуцкас сказал журналистам, что поиск места для нового военного...

02 апреля

В Вильнюсе пройдет церемония прощания с погибшими военными США

В четверг в Вильнюсе пройдет церемония прощания с американскими военнослужащими, погибшими на...

02 апреля

Саулюс Сквернялис: ожидания от отношений с Тайванем не были реализованы

Спикер литовского Сейма Саулюс Сквернялис говорит, что согласен с позицией премьер-министра...


Вопрос-ответ
31 марта

​ Пробуем кольраби

​Оладьи из кольраби, салат из кольраби и яблок с горчичной заправкой, суп из кольраби, индейка с...

17 марта

Готовим без хлопот: рецепты с замороженными

Теплый салат с кускусом, овощами и руколой, сырный суп с овощами, порционные рагу из смеси овощей,...

10 марта

​ Печем блины тонкие, пышные, кружевные

​Блинчики с вареной сгущенкой, блины овсяные, ржаные блинчики с творожным сыром, сырные блины,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №14 (2025)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
02 апреля СО-ЛХД предлагает расширить использование литовского в школах с обучением на русском

02 апреля Расследование катастрофы самолета DHL не установило признаков терроризма, говорит министр

02 апреля Премьер: место для нового полигона ищут в южной части Литвы

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Жена мужу:
    - За мной ухаживали самые красивые и богатые кавалеры - не то, что ты!!!
    - Да! Они были к тому же и умней меня - они на тебе не женились.
  2. Муж сквозь сон бормочет жене:
    - Дорогая, пожалуйста, сними с меня тапочки и выключи телевизор.
    - Потерпи, мой пупсик. Мы еще в театре...
  3. - Вот ты мне можешь объяснить, почему вы, мужчины, так редко дарите девушкам цветы?
    - Ну так вы нам пиво вообще не дарите!
  4. - Записал свою жену на карате.
    - Ну и?
    - Научился пылесосить, готовить, а от стирки просто тащусь!
  5. Психиатр спрашивает своего пациента:
    - Скажите, бывает ли с вами такое, что вы слышите голоса, но не знаете, кто говорит и откуда?
    - Конечно.
    - И когда это бывает?
    - Когда снимаю трубку телефона.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя