У меня есть двухкомнатная квартира, которой я владею более 10 лет. В феврале этого года я купил квартиру большей площади стоимостью 193 тысячи евро. Она зарегистрирована на мое имя, я являюсь единственным владельцем и декларировал в ней свое место жительства. Сейчас я занимаюсь продажей двухкомнатной квартиры. Придется ли мне платить налог на недвижимость, если я продам ее в ближайшее время, скажем, в течение двух месяцев этого года. И во-вторых, должен ли я платить налог на недвижимость за трехкомнатную квартиру? Если да, то какие налоговые сборы предусмотрены?
Г. Ч.
Подоходный налог
– Жители, продавшие недвижимое имущество, приобретенное 10 и более лет назад, освобождены от уплаты подоходного налога, – отвечает директор юридического департамента Государственной налоговой инспекции Раса Вирвилене.
Подоходный налог нужно платить, если между покупкой и продажей имущества прошло менее 10 лет, а имущество продается по более высокой цене, чем на момент приобретения. Подоходный налог начисляется от суммы, которую составляет разница между ценой продажи и ценой покупки.
Однако существует целый ряд исключений, когда платить подоходный налог не надо, даже если продается недвижимое имущество, приобретенное менее 10 лет назад. Подоходный налог платить не нужно:
- если в проданной квартире в течение последних двух лет до ее продажи в установленном законом порядке гражданин декларировал свое место жительства;
- продана квартира, в которой гражданин на законном основании проживал менее 2 лет, однако полученные от продажи квартиры доходы в течение одного года использовались на приобретение другого жилья в Литве, в котором гражданин в законном порядке декларирует место жительства.
Налог на недвижимость
– Что касается налога на недвижимость, то этим налогом облагается все принадлежащее гражданам на правах собственности недвижимое имущество (жилое, садовое, гаражное, фермерское, тепличное, подсобное, научное, религиозное, рекреационное, рыболовное или инженерное), общая налоговая стоимость которого превышает установленную государством не облагаемую налогом на недвижимость сумму – 150 тысяч евро, – продолжает директор юридического департамента Государственной налоговой инспекции Раса Вирвилене.
По Закону о налоге на недвижимость облагаемая налогом стоимость имущества представляет собой среднерыночную стоимость имущества. Оценку недвижимости осуществляет Центр реестров. Облагаемую налогом стоимость объекта недвижимости (например, жилого), можно узнать на сайте Центра реестров, перейдя последовательно по ссылкам: Главная> Имущество и ограничения> Оценка недвижимости> Оценка недвижимости для государственных нужд> Поиск налоговой стоимости (Pradžia > Turtas ir apribojimai > NT vertinimas > NT vertinimas valstybės reikmėms > Mokestinės vertės paieška).
Кроме того стоимость недвижимости можно узнать, заполнив заявку непосредственно в территориальном отделении Центра реестров. Чтобы узнать налоговую стоимость совместной собственности, требуется свидетельство о браке, а стоимость имущества супруга – нотариально заверенная доверенность.
Не облагаемая налогом сумма недвижимого имущества в 2020 г. составляет 150 тыс. евро. Для лиц, воспитывающих трех и более детей (в том числе, и приемных) до 18 лет, а также ребенка-инвалида старше 18 лет (в том числе, и приемного), нуждающегося в постоянном уходе, – 200 тыс. евро.
Стоимость имущества может быть разделена поровну между супругами, если юридический факт наличия общей совместной собственности супругов зарегистрирован в Реестре недвижимости. В случае отсутствия регистрации совместного владения недвижимое имущество считается принадлежащим одному из супругов, а налог на недвижимое имущество начисляется только для этого лица.
Прогрессивная ставка налога на недвижимое имущество применяется к общей стоимости недвижимости, принадлежащей гражданину: за часть стоимости объекта, превышающую не облагаемую налогом сумму (150 тысяч), но не превышающую 300 тысяч, применяется налог в размере 0,5%.
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
В больнице Вильнюса скончался один из четырех пострадавших в марте во время крупного пожара в ночном клубе в Северной Македонии.
ПодробнееПечальную весть подтвердил в пятницу порталу LRT сын журналиста Юстас Чекуолис.
ПодробнееВ Вильнюсе начинается заседание Совета Европейской киноакадемии....
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули одного нелегального...
В четверг Вильнюсский окружной суд продолжил рассмотрение дела о содействии в действиях против...
Еще на прошлой неделе президент США Дональд Трамп сказал, что может пойти на третий срок, потому что «многие хотят», чтобы он это сделал....
ПодробнееВчера узнала, что трехлетний соседский ребенок отравился бытовой химией, ему было любопытно попробовать на вкус жидкость из яркой баночки. Повредил слизистую...
ПодробнееНа фоне бурной международной жизни, в которой наши власти принимают посильное участие, сходу
Если вы думаете, что литовский истеблишмент больше всего волнуют вопросы обороны или, на худой
В минувшее воскресенье побывал на детском празднике (внучатому племяннику исполнилось 5 лет), но
Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.
Ни разу эксперты, специализирующиеся на предсказаниях политического будущего планеты, не были в
С вами так не случалось, когда радостное событие государственного масштаба может конкретно вас
Итак, после картины маслом, на которой изображалось наше беззаботное будущее в случае победы сил
Безусловно, главным событием недели для мировой политической элиты явилось торжественное
Кажется, фортуна преподнесла нам в начале года поистине царский подарок. В одном из замурованных
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееОладьи из кольраби, салат из кольраби и яблок с горчичной заправкой, суп из кольраби, индейка с...
Теплый салат с кускусом, овощами и руколой, сырный суп с овощами, порционные рагу из смеси овощей,...
Блинчики с вареной сгущенкой, блины овсяные, ржаные блинчики с творожным сыром, сырные блины,...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки вновь не было зафиксировано нелегальных мигрантов,
Бывший партнер инвестиционной фонда компании BaltCap Шарунас Степуконис подозревается в присвоении
Служба надзора за азартными играми (СНАИ) оштрафовала игорную компанию Olympic Casino Group
Как сообщалось, Сейм рассматривает предложение правительства о продлении национальных санкций
Эстонский разработчик оборонных ракет Frankenburg, уже объявивший о планах строительства завода в
За последние сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники, как и накануне, не пропустили одного
Во вторник в ознаменование 11 марта — Дня восстановления независимости Литвы — в столице пройдут
В Вильнюсе в воскресенье около 50 белорусов собрались на акцию протеста возле Посольства Беларуси
Самолеты венгерской авиакомпании Wizz Air с июля будет летать из Вильнюса в столицу Венгрии
ОВЕН Бдительный и тщательный В делах дома, семьи, недвижимости и семейного бизнеса проявляйте активность с оглядкой. Обратите внимание на дела прошлого,...
Подробнее
