www.Nedelia.lt

    Является ли балкон объектом общего пользования?

    • Нравится
    • 0

    Является ли балкон объектом общего пользования? Кто отвечает за ремонт ограждений ненесущих конструкций, полов и стоков балкона общего пользования - хозяин квартиры, которому принадлежит балкон, или жилтоварищество?
    Милда


    Сообщает Госинспекция территориального планирования и строительства при Министерстве окружающей среды.
    В ч.15 ст.2 Закона о товариществах многоквартирных жилых домов и строений другого назначения говорится, что объектами общего пользования в здании являются:
    1) общие конструкции здания - основные конструкции (фундаменты, все несущие стены и колонны, наружные стены и внутренние перегородки, отделяющие помещения общего пользования от квартир и других помещений, принадлежащих разным владельцам, перекрытия, крыша, архитектурные детали фасада и наружные конструкции фасада (несущие конструкции балконов, лоджий и террас, наружные входные двери, конструкции лестничных пролетов);
    2) общие инженерные системы здания - механическое, электрическое, газовое, тепловое и другое оборудование общего пользования (в том числе электрощитовая, тепловой пункт, трубы и радиаторы, змеевики);
    3) помещения общего пользования и другие части здания - лестничные клетки, холлы, коридоры, чердак, складики, подвалы, полуподвалы и другие помещения, балконы общего пользования, лоджии, террасы, не принадлежащие отдельным владельцам на правах собственности.
    В п.1 Строительно-технического регламента STR 1.12.05:2010 "Обязательные требования к использованию и обслуживанию многоквартирных жилых домов" говорится, что к основным работам по техническому обслуживанию многоквартирных жилых домов относятся:
    1.1. Организационные и ремонтные работы общего характера:
    1.1.8. обслуживание крыши и системы стоков (локализация протеков кровельного покрытия, герметизация стыков плоских крыш с вертикальными поверхностями, проверка герметичности и профилактическая чистка ливневых труб и других частей ливневых стоков, уборка мусора, воды, снега и сосулек с крыш).
    Согласно п.139.1 Строительно-технического регламента STR 2.02.01:2004 "Жилые строения" здание должно быть спроектировано и построено так, чтобы атмосферные осадки, грунтовые и поверхностные воды, бытовая вода в здании, а также водяные пары в воздухе внутри здания не несли угрозу здоровью и состоянию конструкция здания.
    Обобщая, можно сказать, что:
    - балконные ограждения относятся к общим конструкциям здания;
    - система ливневого стока (желоба, трубы и пр.) предназначена для защиты всего здания от внешнего негативного воздействия воды на него;
    - ограждение балконов не общего пользования и желоба (часть системы ливневого стока) можно причислить к совместной собственности совладельцев многоквартирного жилого дома, уход за которой можно отнести к работам общего характера по благоустройству;
    - покрытие наружной поверхности балконов (пола), если они на правах собственности принадлежат отдельным владельцам, не относится к общим конструкциям здания и следить за его состоянием должны владельцы балкона.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/04/04
03 апреля

Мужчина, ездивший в Минск с Швенчёнене и Юрайтисом: мы говорили, что мы за мир

В четверг Вильнюсский окружной суд продолжил рассмотрение дела о содействии в действиях против Литвы, и свидетель, который ездил в Беларусь с основателями ликвидированного

Подробнее
03 апреля

"Мы понимаем, что такое утрата": в Вильнюсе попрощались с погибшими в Пабраде

В четверг в Вильнюсе прошла церемония прощания с американскими военнослужащими, погибшими на болоте у полигона в Пабраде. .

Подробнее
03 апреля

КНБО Сейма поддерживает ужесточение санкций для граждан России и Беларуси

Комитет Сейма Литвы по национальной безопасности и обороне поддерживает введение более строгих...

03 апреля

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 13 нелегальных

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 13 нелегальных мигрантов,...

02 апреля

СО-ЛХД предлагает расширить использование литовского в школах с обучением

Партия консерваторов «Союз Отечества — Литовские христианские демократы» (СО-ЛХД) в среду...


Вопрос-ответ
31 марта

​ Пробуем кольраби

​Оладьи из кольраби, салат из кольраби и яблок с горчичной заправкой, суп из кольраби, индейка с...

17 марта

Готовим без хлопот: рецепты с замороженными

Теплый салат с кускусом, овощами и руколой, сырный суп с овощами, порционные рагу из смеси овощей,...

10 марта

​ Печем блины тонкие, пышные, кружевные

​Блинчики с вареной сгущенкой, блины овсяные, ржаные блинчики с творожным сыром, сырные блины,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №14 (2025)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
03 апреля Мужчина, ездивший в Минск с Швенчёнене и Юрайтисом: мы говорили, что мы за мир

03 апреля "Мы понимаем, что такое утрата": в Вильнюсе попрощались с погибшими в Пабраде

03 апреля КНБО Сейма поддерживает ужесточение санкций для граждан России и Беларуси

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Петрович, а ты чего дрова сидя колешь?
    - Да пробовал уже лежа, не получилось.
  2. Контролер спрашивает пассажира с собакой:
    - А вы заплатили за собаку?
    - Нет, мне ее подарили!
  3. - Как ты можешь показывать такие фильмы ребенку?
    - Ну а что? Трупов не так уж много. К тому же от страха он прячется под одеяло и засыпает...
  4. Нашел мужик в море бутылку. Ну, думает, там джин сидит, надо потереть!
    Трет час, трет два, трет три часа...
    Уже вконец устав, слышит скучающий голос из бутылки:
    - Вынь пробку, дурак!
  5. - Сёма, ты с кем на Канары ездил?
    - С женой.
    - А почему с моей?
    - Ну у твоей был оформлен загранпаспорт, а у Люси нет.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя