Садовый участок я получил в 1987 г. До сих пор геодезию не делал. Всем соседям согласие на геодезические измерения дал. Площадь моего участка в Регистре оформлена на 7,05 ара (эти измерения проводил в 1992 г. сам председатель товарищества с помощью деревянного метра). Сейчас я тоже решил заказать геодезию, и оказалось, что площадь моего участка гораздо больше - 8,35 ара. Теперь меня за так называемую лишнюю землю просят заплатить по 15 евро за 1 кв. м. Законно ли требование, чтобы я выкупил по сути дела у себя же эту землю?
С.С.
Эту ситуацию мы попросили прокомментировать юристов Национальной земельной службы, и вот какой ответ получили. Перечень порядка компенсации разницы в площади участка частной земли, леса, утвержденный постановлением правительства ЛР от 1 апреля 1998 г. №385 "О проведении земельной реформы в сельской местности" (далее - Перечень), регламентирует компенсацию разницы в площади участка частной земли, леса в тех случаях, если при проведении кадастровых измерений земельного участка, установлении координат поворотных точек его границ и граничных столбиков в государственной системе координат установлено, что разница площади частной земли превышает допустимую точность, установленную положениями Кадастра недвижимости ЛР, утвержденными постановлением правительства от 15 апреля 2002 г. №534 "Об утверждении положений Кадастра недвижимости ЛР".
Если при проведении кадастровых измерений установлено, что разница площади превышает допустимую точность, и площадь измеряемого участка больше или меньше, она компенсируется в установленном Перечнем порядке.
Перечень применяется при проведении земельной реформы в сельских населенных пунктах и причисленным после 1 июня 1995 г. к городским населенным пунктам, независимо от основного назначения земли и от того, на основе каких документов территориального планирования или проекта землевладения сформирован данный участок.
Таким образом, если при проведении кадастровых измерений земельного участка установлено, что разница в его площади превышает максимально допустимую (предельную) погрешность, то разница площадей участка не продается, а стоимость разницы компенсируется в соответствии с установленным Перечнем порядком (п.5.9 постановления правительства ЛР от 24 февраля 1999 г. №205 "О порядке оценки земли").
Следует отметить, что согласно ч.3 ст.21 Земельной реформы, если в результате проведения кадастровых измерений участка земли, леса разница превышает допустимую точность измерения или площадь участка меньше, то разница компенсируется владельцу в денежном эквиваленте.
Согласно п.9 Перечня, если при проведении кадастровых измерений земельного участка установлено, что разница превышает допустимую точность измерения и площадь участка больше, разница компенсируется владельцу деньгами.
Также в п.13 Перечня говорится, что если владелец частной земли не согласовал (письменно не подтвердил) изменение кадастровых данных частного земельного участка и разницы в его площади и если площадь измеренного участка превышает нормы, проект компенсируется государству деньгами в течение 3 мес. со дня получения сообщения об уплате государству установленной суммы за разницу в площади участка. Если же землевладелец не желает компенсировать государству разницу в площади, руководитель Национальной земельной службы или уполномоченный им заведующий отделом землеустройства в установленном порядке принимает указ об изменении кадастровых данных участка частной земли и частичного права собственности государства на часть земельного участка, составляющую разницу установленной площади, регистрируя его в Регистре недвижимого имущества.
Более подробную консультацию можно получить в территориальных отделениях Национальной земельной службы по тел.: 8 706 86 147, 8 706 86 148, 8 706 86 149, 8 706 86 198, 8 706 86 202.
Журналист Йоланта Довляшевич
«Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.
В четверг в Вильнюсе прошла церемония прощания с американскими военнослужащими, погибшими на болоте у полигона в Пабраде. .
ПодробнееКомитет Сейма Литвы по национальной безопасности и обороне поддерживает введение более строгих национальных санкций в отношении граждан России и Беларуси.
ПодробнееЗа минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 13 нелегальных мигрантов,...
Партия консерваторов «Союз Отечества — Литовские христианские демократы» (СО-ЛХД) в среду...
Расследование крушения самолета испанской компании DHL, разбившегося в Вильнюсе в прошлом году, не...
Еще на прошлой неделе президент США Дональд Трамп сказал, что может пойти на третий срок, потому что «многие хотят», чтобы он это сделал....
ПодробнееВчера узнала, что трехлетний соседский ребенок отравился бытовой химией, ему было любопытно попробовать на вкус жидкость из яркой баночки. Повредил слизистую...
ПодробнееНа фоне бурной международной жизни, в которой наши власти принимают посильное участие, сходу
Если вы думаете, что литовский истеблишмент больше всего волнуют вопросы обороны или, на худой
В минувшее воскресенье побывал на детском празднике (внучатому племяннику исполнилось 5 лет), но
Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.
Ни разу эксперты, специализирующиеся на предсказаниях политического будущего планеты, не были в
С вами так не случалось, когда радостное событие государственного масштаба может конкретно вас
Итак, после картины маслом, на которой изображалось наше беззаботное будущее в случае победы сил
Безусловно, главным событием недели для мировой политической элиты явилось торжественное
Кажется, фортуна преподнесла нам в начале года поистине царский подарок. В одном из замурованных
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееОладьи из кольраби, салат из кольраби и яблок с горчичной заправкой, суп из кольраби, индейка с...
Теплый салат с кускусом, овощами и руколой, сырный суп с овощами, порционные рагу из смеси овощей,...
Блинчики с вареной сгущенкой, блины овсяные, ржаные блинчики с творожным сыром, сырные блины,...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки вновь не зафиксировано нелегальных мигрантов,
В связи с приближением специального заседания Европейского совета президент Литвы Гитанас Науседа
Официальные лица Литвы надеются, что отношение Соединенных Штатов Америки (США) к Украине, которая
В воскресенье в Вильнюсском Кафедральном соборе состоялась месса, на которой можно было помолиться
За последние сутки на границе Литвы с Беларусью нелегальных мигрантов не зафиксировано, сообщила в
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки вновь не было зафиксировано нелегальных мигрантов,
Во вторник в ознаменование 11 марта — Дня восстановления независимости Литвы — в столице пройдут
В Вильнюсе в воскресенье около 50 белорусов собрались на акцию протеста возле Посольства Беларуси
Самолеты венгерской авиакомпании Wizz Air с июля будет летать из Вильнюса в столицу Венгрии
ОВЕН Бдительный и тщательный В делах дома, семьи, недвижимости и семейного бизнеса проявляйте активность с оглядкой. Обратите внимание на дела прошлого,...
Подробнее
