www.Nedelia.lt

    В одной квартире - два хозяина

    • Нравится
    • 0

    В одной квартире - два хозяинаМы, два владельца, живем в двухкомнатной квартире. Может ли один из нас нелегально, без разрешения другого владельца сдавать свою комнату?
    Арнольд


    С учетом указанных вами условий квартира на правах общей частичной собственности одновременно принадлежит и вам, и другому владельцу, т.е. каждый из вас имеет точно обозначенную часть имущества. Гражданский кодекс (ГК) предусматривает, что объект общей частичной собственности управляется по согласию владельцев, а если возникают несогласия, порядок управления, пользования и распоряжения имуществом устанавливается в судебном порядке (часть 1 статьи 4.75 ГК). Таким образом вы как совладельцы имеете право по взаимному согласию установить порядок пользования отдельными изолированными частями квартиры в зависимости от личной части каждого владельца в общей долевой собственности. Насколько можно определить из формулировки вашего вопроса: "Может ли один из нас сдавать в аренду свою комнату?", можно предположить, что с совладельцем вы договорились о разделе комнат.
    Отвечая на ваш вопрос о праве совладельца сдавать в аренду принадлежащую ему часть квартиры, адвокат Аста Астраускене (www.teiko.lt) утверждает, что закон (статья 4.78 ГК) предоставляет совладельцу право передать в собственность другому лицу, сдать в аренду или другим способом передать в пользование, заложить или другим образом ограничить часть своего имущества, за исключением установленных законом отдельных исключений. При заключении договора об аренде закон не предусматривает получение согласия совладельца, также в нем не оговорена обязанность в первую очередь предложить совладельцу воспользоваться первенством на право аренды. Учитывая то, что закон не предусматривает никаких прав первенства совладельца на сдаваемую в аренду часть в общем имуществе, как вы, так и совладелец общей частичной собственности может заключить договор об аренде без согласия другого совладельца.

    Журналист Йоланта Довляшевич

    При поддержке:

    «Экспресс-неделя» участвует в проекте «Информирование национальных меньшинств Литвы о важнейших событиях в стране и в мире», который предусматривает ответы на вопросы, касающиеся социальной сферы, правовых аспектов, здравоохранения, образования и других жизненно важных тем. Проект частично финансируется Фондом поддержки СМИ. Сумма поддержки — 13 000 евро.


    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2024/11/21
21 ноября

LTG Link: поезда в Даугавпилс снова будут курсировать с весны

Движение пассажирских поездов между Вильнюсом и Даугавпилсом может возобновиться весной следующего года после завершения ремонта железной дороги в Латвии, сообщает пассажирская

Подробнее
21 ноября

Г. Палуцкас обсудит с президентом Литвы Г. Науседой все имеющиеся кандидатуры на посты

Будущий премьер-министр Литвы от социал-демократов Гинтаутас Палуцкас заявил, что у него есть все кандидатуры министров, он планирует обсудить их с президентом Гитанасом Науседой

Подробнее
21 ноября

Сейм утвердил кандидатуру Палуцкаса на пост премьер-министра

В четверг Сейм Литвы одобрил назначение социал-демократа Гинтаутаса Палуцкаса на пост...

21 ноября

Президент Литвы Г. Науседа предоставил литовское гражданство фигуристке

Президент Литвы Гитанас Науседа предоставил литовское гражданство фигуристке Эллисон Рид - глава...

21 ноября

Литва и Тайвань договорились совместно развивать беспилотные технологии и

Представители литовского и тайваньского бизнеса договорились о совместном развитии технологий и...


Вопрос-ответ
18 ноября

Из манки – не только каша

​Грибной суп с манной крупой, ​ сырные пончики из манной крупы, ​манное суфле с яблоками,...

11 ноября

Чечевица – кладезь белка и витаминов

Салат из баклажанов и чечевицы, чечевица в кокосовом молоке, плов с чечевицей, суп из красной...

04 ноября

​ Со сливками вкуснее!

Крем-суп из цукини, ​паста с орехами, рулеты из курицы в сливочном соусе, ​сладкий хлебный пудинг,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №46 (2024)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
21 ноября LTG Link: поезда в Даугавпилс снова будут курсировать с весны

21 ноября Г. Палуцкас обсудит с президентом Литвы Г. Науседой все имеющиеся кандидатуры на посты

21 ноября Сейм утвердил кандидатуру Палуцкаса на пост премьер-министра

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Существует три супермонстра, препятствующих любой игре: жена, ребенок и младший брат.
  2. - Пап, у меня Максим карты спер!
    - Не спер, а взял.
    - Ну да, взял и спер!
  3. Покупатель в книжном:
    - Неужели вы думаете, что детектив с названием "Парикмахер-убийца" будет кому-то интересно читать, если все ясно уже по названию?
    Продавец, раскрыв книгу, читает аннотацию:
    - На всемирном съезде собралось 2 тысячи парикмахеров…

  4. Пациентка спрашивает стоматолога:
    - Доктор, а рвать зубы очень больно?
    - Нет, вы знаете, я их вырвал где-то с полторы тысячи и ни разу не
    поморщился.
  5. - Официант, почему в вазе искусственные цветы? В первоклассном ресторане цветы могли бы быть живыми.
    - Вы правы. Но с тех пор, как наш ресторан стал вегетарианским, посетители думают, что живые цветы - это закуска.

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя