По мнению экспертов, из-за ужесточения банками условий финансирования, растущей безработицы и общих настроений на рынке, должно существенно возрасти количество сделок аренды жилья, пишет «ЛЕТУВОС РИТАС».
– Процесс выдачи кредитов понемногу движется, но есть сделки, которые не заключены до сих пор из-за того, что люди в период карантина не получили кредит. Прежде такого не было, – говорит брокер Года Жилинскайте.
Между тем другие специалисты рынка недвижимости придерживаются иного мнения. Директор риэлторской компании Realdata Арнольдас Антанавичюс считает, что у людей, которым нужна крыша над головой, кроме аренды жилья есть и другие альтернативы:
– Например, они могут вернуться к родителям, что некоторые и сделали во время карантина. Жилье – это не товар первой необходимости, который надо приобрести во что бы то ни стало. К тому же в последнее время не видно, чтобы банки особенно ужесточали условия кредитования. Может, это и было в период карантина, но сейчас и проценты по кредитам меньше, чем тогда.
– Съемщики жилья сейчас в выигрыше, потому что арендодатели, снизившие стоимость аренды во время карантина, не склонны особо завышать цену, им бы вернуть ту, что была до пандемии, – говорит директор Realdata.
По подсчетам Банка Литвы, в мае по сравнению с маем прошлого года аренда жилья подешевела на 10-15%. Однако сейчас цены опять стали расти.
По словам Годы Жилинскайте, только в первые три недели карантина было спокойно, а потом люди стали снимать и дорогое жилье, по 500 евро:
– Ведь надо где-то жить. Осенью жилье в центре города снимают студенты, приехавшие из-за рубежа по программе «Эразмус». Разговоры о приближающейся второй волне коронавируса не слишком влияют на рынок.
Сейчас снять однокомнатную квартиру в доме старой постройки в спальном районе Вильнюса можно в среднем за 180-350 евро, в новом доме – за 280-450 евро, двухкомнатную соответственно за 230-400 и 320-550 евро. В Старом городе, на Ужуписе и Жверинасе аренда однокомнатной квартиры обойдется соответственно в 250-500 и 390-600 евро, двухкомнатной – в 300-680 и 400-800 евро.
Если кредит не дают, жилье приходится снимать. Вопрос только в том, почему не дали кредит?
– Ко всему надо подходить индивидуально, – говорит представитель компании Inreal Т. С. Квайницкас. – Если твоя экономическая ситуация не позволяет получить кредит на покупку жилья, может случиться так, что и за аренду ты не сможешь платить, так как взносы в банк и за аренду почти одинаковые.
Покупка жилья, считает эксперт, не всегда единственная хорошая инвестиция:
– Если есть лучшая альтернатива, жилье можно не покупать, а снимать. Получаешь доход с инвестиций, допустим, с акций, и есть место, где жить. Не все акции сегодня падают. Все зависит от того, как каждый понимает альтернативы инвестирования своего первоначального взноса.
Вероятно, рынок аренды жилья и впредь будут поддерживать активно инвестирующие средства в недвижимость жители Литвы, для которых недвижимость уже долгое время остается одной из наиболее привлекательных инвестиций.
Специалисты считают, что изменения стоимости аренды и в будущем будут соответствовать демографической и экономической ситуации в стране.
Ассоциативное фото из открытых источников.
Движение пассажирских поездов между Вильнюсом и Даугавпилсом может возобновиться весной следующего года после завершения ремонта железной дороги в Латвии, сообщает пассажирская
ПодробнееБудущий премьер-министр Литвы от социал-демократов Гинтаутас Палуцкас заявил, что у него есть все кандидатуры министров, он планирует обсудить их с президентом Гитанасом Науседой
ПодробнееВ четверг Сейм Литвы одобрил назначение социал-демократа Гинтаутаса Палуцкаса на пост...
Президент Литвы Гитанас Науседа предоставил литовское гражданство фигуристке Эллисон Рид - глава...
Представители литовского и тайваньского бизнеса договорились о совместном развитии технологий и...
По словам миллиардера, 2029 год станет годом, когда машины станут умнее людей....
ПодробнееПеред полетом в Германию нам предложили застраховаться на случай утери багажа или задержки рейса. Однако мы прочли, что в обоих этих случаях положены...
Подробнее«Я и не подозревал, что политика -это так весело», - так обозначил текущий момент то ли сам новый
Ну вот и завершился предвыборный марафон. Я этому очень рад, поскольку в конце словесной войны у
Кажется, не было в последнее время более обсуждаемого в печати скандального, погрязшего, в
Нынешние выборы в Сейм оказались гораздо более активными, чем предыдущие (52,06% по сравнению с
Я на днях узнал из одного социологического опроса, что больше половины избирателей не смотрят
По той скорости, с которой заполняется коробка для бумажного мусора, установленная в подъезде
То, что старость – не радость, никакая не новость. Собственно говоря, у стариков нет обиды на то,
Судя по всему, короткий предвыборный сезон перестал быть томным...
В субботу, среди бела дня, у меня зазвонил дурным голосом мобильник.
В последние годы в Литве семейная политика существенно изменилась. Почему-то акценты вдруг сместились с поддержки семьи на экономические цели и проблему...
ПодробнееГрибной суп с манной крупой, сырные пончики из манной крупы, манное суфле с яблоками,...
Салат из баклажанов и чечевицы, чечевица в кокосовом молоке, плов с чечевицей, суп из красной...
Крем-суп из цукини, паста с орехами, рулеты из курицы в сливочном соусе, сладкий хлебный пудинг,...
Движение пассажирских поездов между Вильнюсом и Даугавпилсом может возобновиться весной следующего
Кандидат в премьер-министры Литвы от социал-демократов Гинтаутас Палуцкас говорит, что за
Решение социал-демократов Литвы включить "Зарю Нямунаса" в правящую коалицию показывает,
Социал-демократ Довиле Шакалене говорит, что будущее правительство примет во внимание советы
В среду литовское правительство одобрило предложения Министерства внутренних дел (МВД) разрешить
Департамент пожарной безопасности и спасения информирует, что 3 ноября, в среду, в Литве будет
После того как лидер социал-демократов Вилия Блинкявичюте отказалась выдвигать свою кандидатуру в
Спустя 15 лет у Литвы снова будет Закон о национальных меньшинствах, постановление об этом принял
ОВЕН Чье слово важнее? Ваш авторитет в информационных делах неоспорим, но все же вам стоит прислушиваться к мнению окружения. Не стоит противопоставлять себя...
Подробнее
