Подорожало за ночь
Кредиты подорожали не только после повышения процентов. Большинство коммерческих банков страны за одну ночь в начале октября увеличили свою маржу, прилагаемую к процентам, почти вдвое от бывшего ранее 1 проц. до 2 проц. сейчас.
Так же снижена часть стоимости жилья, которую финансирует банк. Несколько лет назад кредит и страхование жилищного займа мог достигать 95 проц. от стоимости жилья. Летом эта часть упала до 80-85 проц., а в октябре месяце - до 70-80 проц.
"И это еще не конец. Слышала, что скоро условия, на которых будут выдаваться займы, значительно ужесточатся", - рассказывала менеджер по жилищным займам Людмила, с которой мы беседовали только по телефону.
"В будущем маржа банков может увеличиться до 3 проц. Такой она была несколько лет назад. Однако позже, из-за высокой конкуренции, маржа снизилась в несколько раз. Поэтому банки практически ничего не зарабатывали на жилищных займах", - пояснила менеджер "Swedbank" Д.Шимкявичене.
Удивляюсь, откуда тогда многомиллионные доходы?
"Банки зарабатывали их на других услугах", - рассказывала об особенностях банковского дела работница банка "Swedbank".
Быстрее всего меня обслужили в банке "Snoras". Менеджер не пустилась в долгие разговоры. Она призналась, что в банке "Snoras" редко берут жилищные кредиты. Потому что в других банках дешевле.
Обсудили даже выборы
"Спросите меня еще о чем-нибудь. Расскажите, как вы живете?", - стуча по клавишам компьютера, пыталась поддержать дружеский разговор работница банка "Danske" Д.Галкявичюте. Пока из принтера выползали результаты расчетов процентов жилищного кредита, выросшие почти до 2 тыс. в месяц, мы успели обсудить, за кого стоит голосовать на выборах в Сейм. Сначала не желавшая принимать в них участие, потом менеджер банка решила, может быть, в угоду клиенту, или и взаправду передумав, все-таки, принять участие в голосовании.
Проценты пока не уменьшаются
Несколько недель назад Европейский центральный банк снизил базовые проценты в евро с 4,25 до 3,75 проц. надеясь, таким образом, удешевить кредиты. EURIBOR (фиксированный 6-ти месячный процент на межбанковском рынке) все рос, и достиг почти 5,5 проц.
Так что добавив банковскую маржу, новый клиент банка по кредиту сейчас должен будет выплачивать 7-7,5 проц. годовых процентов. После вступления Литвы в Европейский Союз, когда наступил бум покупки жилья, они были почти вдвое меньшими.
"Проценты, установленные Европейским центральным банком, носят рекомендационный характер, ну а бизнес есть бизнес", - говорит руководитель Департамента розничного банковского дела банка "DnB Nord" Ричардас Буткус.
Коммерческие банки Литвы не могут уснижать проценты для своих клиентов, потому что сами берут взаймы деньги у иностранных банков дороже.
Прогнозируется, что из-за нехватки свободных денег проценты по займам и банковская маржа и дальше будут расти.
Представители банков не хотят прогнозировать, когда кредиты подешевеют. Трудности в финансовом секторе могут продолжаться в течение и нескольких месяцев, и нескольких лет.
"Сначала должна стабилизироваться ситуация на всемирном рынке", сказал советник президента SEB банка Гитанас Науседа.
Лучше не рисковать
Представители банков признают, что, приостанавливая выдачу кредитов, они сами отказываются от части дохода и обманывают ожидания клиентов.
"В данном случае лучше всего на некоторое время затянуть ремни потуже и воздержаться от предоставления кредитов, нежели предоставлять займы и рисковать, т.к. человек, получивший кредит, может вовремя его не вернуть", - говорит Г.Науседа.
Р.Буткус не подтверждает, что в ближайшее время условия выдачи кредитов будут ужесточены, как прогнозировала менеджер "DnB Nord" банка.
"Банки, ужесточившие условия выдачи кредитов, сейчас анализируют поведение конкурентов, оценивают предложения других банков, принимая во внимание ситуацию на рынке".
Желающим брать кредит сейчас, банкиры советуют выбирать фиксированные проценты, хотя бы на два-три года. На межбанковском рынке проценты такого периода сейчас почти на 1 проц. меньшие, нежели подвижные проценты, которые для клиента пересчитываются каждые полгода - год.
Исключение - только банк "Snoras": там недавно была упразднена возможность получения кредита с фиксированными процентами.
Кстати, снизить банковскую маржу на несколько десятых процента можно, приобретя дополнительные услуги банка - дебетную или кредитную карточку, инвестиционное страхование жизни, открыв счет в банке.
Останки погибшего в Украине добровольца Томаса Валентелиса в ближайшее время будут доставлены в Литву, а похороны состоятся в Биржай, сообщило в четверг Министерство обороны.
ПодробнееОдин из сотрудников посольства России в Вильнюсе также является сотрудником Федеральной службы безопасности России, сообщил в четверг новостной портал LRT со ссылкой на базу
ПодробнееВ четверг Сейм Литвы поручил Госконтролю провести до 3 ноября аудит Литовского национального радио...
В четверг Сейм Литвы взялся за рассмотрение предложения о выходе Литвы из Оттавской конвенции,...
После решения Конституционного Суда о партнерстве спикер Сейма Литвы Саулюс Сквернялис заявил, что...
Еще на прошлой неделе президент США Дональд Трамп сказал, что может пойти на третий срок, потому что «многие хотят», чтобы он это сделал....
ПодробнееМы живем в Клайпеде. У моей мамы появились трудности с передвижением. По этому поводу я обратилась к семейному врачу. Положено ли ей какое-то пособие? Если...
ПодробнееСлежу вполглаза за калейдоскопом новостей, и почему-то мурлычу озорную песенку первоклассника в
Собрались мы недавно за праздничным столом одного 80-летнего юбиляра.
На фоне бурной международной жизни, в которой наши власти принимают посильное участие, сходу
Если вы думаете, что литовский истеблишмент больше всего волнуют вопросы обороны или, на худой
В минувшее воскресенье побывал на детском празднике (внучатому племяннику исполнилось 5 лет), но
Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.
Ни разу эксперты, специализирующиеся на предсказаниях политического будущего планеты, не были в
С вами так не случалось, когда радостное событие государственного масштаба может конкретно вас
Итак, после картины маслом, на которой изображалось наше беззаботное будущее в случае победы сил
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееПостный суп-гуляш, гуляш из свинины с подливкой, гуляш из курицы и шампиньонов, рыбный гуляш,...
Салат из бананов по-мексикански, миндальный суп из курицы, овсянка в стиле крем-брюле, шоколадное...
Оладьи из кольраби, салат из кольраби и яблок с горчичной заправкой, суп из кольраби, индейка с...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не было зафиксировано нелегальных мигрантов,
Председатель парламента Саулюс Сквернялис после закрытого заседания, состоявшегося в Сейме во
Найденный во вторник на пляже в Клайпеде похожий на взрывоопасный объект был идентифицирован как
Пятый президент Грузии Саломе Зурабишвили говорит, что ее страна столкнулась с экзистенциальным
Поскольку Литва и Эстония не получили финансирование от Европейского союза на так называемый
Поскольку в Европе растет спрос на продукцию военной промышленности, Литва предлагает иностранным
Печальную весть подтвердил в пятницу порталу LRT сын журналиста Юстас Чекуолис.
Ежегодно за неделю до Пасхи католики и православные христиане отмечают торжество Входа Господня в
В этот году Пасха будет довольно ранней и наступит одновременно у православных и католиков.
ОВЕН Магическое начало? Небо сейчас связано с почти магическими переменами. Следуйте в этом направлении, тем более что с вами будет удача. Активность в самых...
Подробнее
