"Республика"Ужесточение порядка выдачи ссуд повлек за собой всемирный кризис недвижимости
(Автор - Виргаудас Гудас, №22(460)2008, 10 июня)
Эксперты по банковским кредитам утверждают, что в последнее время заметно снизились темпы роста жилищных ссуд. Люди стали более осторожны в вопросах кредитования.
Причиной того, что политика кредитования банков Литвы стала более строгой и осторожной, послужил всемирный кризис недвижимости.
Как показал проведенный в начале этого года опрос, коммерческие банки Литвы склонны ужесточать условия предоставления кредитов для предприятий и домашних хозяйств. Наибольшую озабоченность вызывает экономический сектор, а так же сектор недвижимости.
Состояние же домашнего хозяйства оценивается положительно. Большинство банков уменьшило кредиты в секторах недвижимости, строительства и жилья. Основная причина уменьшения кредитования - снижения спроса на рынке недвижимости, снижение роста реальных доходов населения, а также выросший риск ликвидов на всемирном финансовом рынке. Кризис рынка кредитования в США отрицательно сказался на готовности банков предоставлять кредиты. Поэтому, в ближайшее время структура и спрос на кредиты будут зависеть от сильно выросшей нормы процента, и, в первую очередь, ВИЛИБОР, от которой зависит "цена" изменяющегося процента кредита.
Вполне вероятно, что кредиты и дальше будут дорожать именно потому, что коммерческие банки страны будут увеличивать для клиентов размер маржи. По мнению экспертов, ситуация на кредитном рынке Литвы сильно изменилась. На увеличение цен кредитов в Литве повлияла и базовая норма процентов Европейского центрального банка. Ну и, конечно, увеличившаяся в нашей стране инфляция. Тем не менее, нельзя однозначно сказать, что ужесточились условия выдачи кредитов. Банки всегда ответственно оценивают просьбу о предоставлении кредита каждому отдельному клиенту. И ранее были случаи, когда было отказано в выдаче кредита человеку, который хотел взять кредит, но недооценивал свои платежные способности. Часто люди приходят в банк в полной уверенности, что им обязаны предоставить кредит. Однако банк, в первую очередь, желает оградить потенциального клиента от забот в будущем, которые могут возникнуть. Каждый, желающий получить кредит, должен знать, что в данный момент банки установили более жесткие требования к предоставлению кредитов. В первую очередь, увеличена сумма, которая должна остаться на каждого члена семьи после выплаты процентов кредита. Если ранее сумма составляла примерно 500 литов на месяц, теперь банки требуют, чтобы она была не менее 750 литов. По некоторым платежным моделям, ежемесячная выплата в банк должна составлять не более 40 проц. от всех доходов семьи, при среднем доходе, и 50-70 проц., когда доход больше среднего. Есть и еще одно важное изменение - банки уже не финансируют на все 100 проц. стоимость приобретаемого жилья. Обычно покрывается около 80 проц. от суммы договора о покупке. Оставшуюся часть сразу должно внести заинтересованное лицо. Если такой возможности нет, будьте готовы заложить в банк еще какую-либо недвижимость, однако стоит заметить, что земельные участки хозяйственного назначения в последнее время банки берут в качестве залога с наименьшей охотой. Легче всего получить кредит на приобретение полностью оборудованного жилья, потому что тогда банку полностью ясна его стоимость.
Как ожидается, в ближайшее время маржа будет расти. Поэтому предполагается, что рост жилищных кредитов будет уменьшаться, и их станет на 800 млн. литов меньше, нежели в этом году. Прогнозируется и уменьшение, до 35 проц., роста рынка жилищных кредитов. В прошлом году он достигал более 60 проц.
"Республика".
Министр внутренних дел Литвы Агне Билотайте призывает страны региона адаптировать гражданскую безопасность к гибридным и военным угрозам.
ПодробнееПрезидент страны Гитанас Науседа заявил, что Литва должна ежегодно тратить на оборону не менее 3,5% валового внутреннего продукта (ВВП).
ПодробнееВ честь Литовского сезона во Франции на склоне горы Гедиминаса в Вильнюсе реализуется уникальный...
Литовский кандидат на пост еврокомиссара от Литвы Андрюс Кубилюс встретился с председателем...
Главная избирательная комиссия (ГИК) Литвы зарегистрировала в четверг 1740 кандидатов для участия...
Евросоюз разрабатывает план введения пошлин на дешевые товары, купленные у китайских онлайн-продавцов, таких, как Temu, Shein и AliExpress, пишет Lrt.lt...
ПодробнееМы с сестрой начинаем приводить в порядок наследство. Это две однокомнатные квартиры – в Вильнюсе и Шяуляй. Сестра живет в Шяуляй, я – в Вильнюсе. Хотелось бы...
ПодробнееМне лично не довелось видеть, но говорят, что некоторые руководители школ отправились в пешие
Угадайте, какую большую тайну несколько месяцев скрывают от нас власти?
Что и говорить, а чертовски приятно было смотреть выступления наших спортсменов на Олимпиаде в
Все, наверное, помнят, как месяц назад нас стращали не только метеослужбы, но и работники
Может быть потому, что я с детства пристрастился ко всему французскому, полюбил не только историю,
Уходя на каникулы, Сейм сделал нам, старикам, подарок: подготовил и даже успел принять
Есть все основания полагать, что вторая половина високосного года будет жаркой не только в
Из истории мы знаем, как зарождалась власть аристократии, представляющая одну из форм
Кажется, даже мой телевизор удивился, когда я его включил после шестимесячного перерыва. А включил
Если вы видели в природе болотную черепаху, считайте, что вам повезло – это очень редкий, исчезающий и охраняемый, причем не только в Литве, вид, который...
ПодробнееКутабы с зеленью, лосось в тесте с соусом из киви, кекс «5 минут», пирог с красным луком и...
Мавританский салат, морковный суп-пюре, морковные оладьи, быстрый плов, морковный кекс....
Яблочный чизкейк, творожная шарлотка, пирог на простокваше, яблочный пирог с лаймом,...
Литовский министр обороны Лауринас Касчюнас говорит, что на стороне России против Украины воюет
В Вильнюсский аэропорт из-за предполагаемого взрывного устройства вызваны саперы отряда Aras.
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки не фиксировалось нелегальных мигрантов, сообщила в
У Литвы есть амбиции, что к 2027 году космический сектор страны будет составлять 1 проц. от общего
В пятницу в Пасвалисе состоялась встреча Президента Литовской Республики Гитанаса Науседы с
В четверг на пограничном-пропускном пункте "Панемуне" в Пагегяй будет представлена
В эти выходные, с 30 августа по 1 сентября, в Вильнюсе состоится ежегодный фестиваль «Дни столицы
Президент Гитанас Науседа заявил, что количество иммигрантов в Литве достигло такого предела, что
15 августа католики Литвы празднуют Жолинес, именуемый также как праздник Успения пресвятой Девы
ОВЕН Препятствия кармы Готовьтесь к большой работе, ответственному подходу к жизни и партнерству. Обстоятельства прошлого и кармы могут создавать препятствия...
Подробнее
