www.Nedelia.lt

    Рынок коммерческой недвижимости спасался снижением цен

    • Нравится
    • 0

    Рынок коммерческой недвижимости спасался снижением цен По данным компании "Colliers International Advisors", рынок коммерческой недвижимости в Литве в 2009 г. в зависимости от сегмента достиг и рекордного "дна", и смог стабилизировать падение и даже удивить ростом

    По словам руководящего партнера адвокатской конторы "Sorainen" Кястутиса Адамониса, у владельцев проектов коммерческой недвижимости, которые финансировали банки, большую озабоченность вызывали доминировавшие в прошлом году тенденции снижения цен, площадей и скидок - арендаторы требовали срочно откорректировать цены на аренду, а большинству владельцев для этого требовалось согласие банков, которое зачастую запаздывало.

    Такое положение повышала неплатежеспособность арендаторов и число споров из-за расторжения арендных договоров. В 2009 г. рынок по инерции не замедлил темпы роста - было предложено 65,6 тыс. кв. м новых офисов, рост рынка достиг 26 проц. На рынке офисов, площадь которого в конце года составлял 315,5 тыс. кв. м, произошла коррекция цен на 20-30 проц. при снижении стоимости объектов класса А и В1 до 25-45 лт. за 1 кв. м. Поэтому несмотря на 18-процентную вакантность офисных помещений в Вильнюсе в 2009 г. было освоено 36 тыс. кв. м таких площадей, т.е. на 12,5 проц. больше, чем в 2008 г.

    По словам руководителя проектов Департамента коммерческой недвижимости "Colliers International Advisors" Юлии Тисленко, эти цифры свидетельствуют о том, что завершенные качественные и профессионально управляемые объекты без затруднений нашли своего потребителя. Кроме того, в связи с оптимизацией расходов на недвижимость, снижения зарплат и предложения квалифицированной рабочей силы Вильнюс имеет возможность стать привлекательным местом для учреждения центров и технических филиалов международных компаний.

    Давление в области арендных цен претерпели и владельцы торговых центров. По словам Ю.Тисленко, торговые площади в столице, в 2009 г. увеличившиеся на 60 тыс. кв. м в этом году не будут расширяться - новые проекты не предусмотрены. В этом году спросом будут пользоваться небольшие (до 100-150 кв. м) помещения, поэтому в выигрыше останутся те владельцы, которые смогут сдать большие помещения нескольким арендаторам.

    Столь же глубокий кризис перенесла и сфера логистики, но в 2009 г. сдано в аренду более 55 тыс. кв. м помещений для складирования. Тяжелые времена переживает и большинство гостиниц - в прошлом году поток постояльцев снизился на 21,8 проц.

    Другие новости по теме

    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/04/03
03 апреля

Мужчина, ездивший в Минск с Швенчёнене и Юрайтисом: мы говорили, что мы за мир

В четверг Вильнюсский окружной суд продолжил рассмотрение дела о содействии в действиях против Литвы, и свидетель, который ездил в Беларусь с основателями ликвидированного

Подробнее
03 апреля

"Мы понимаем, что такое утрата": в Вильнюсе попрощались с погибшими в Пабраде

В четверг в Вильнюсе прошла церемония прощания с американскими военнослужащими, погибшими на болоте у полигона в Пабраде. .

Подробнее
03 апреля

КНБО Сейма поддерживает ужесточение санкций для граждан России и Беларуси

Комитет Сейма Литвы по национальной безопасности и обороне поддерживает введение более строгих...

03 апреля

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 13 нелегальных

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 13 нелегальных мигрантов,...

02 апреля

СО-ЛХД предлагает расширить использование литовского в школах с обучением

Партия консерваторов «Союз Отечества — Литовские христианские демократы» (СО-ЛХД) в среду...


Вопрос-ответ
31 марта

​ Пробуем кольраби

​Оладьи из кольраби, салат из кольраби и яблок с горчичной заправкой, суп из кольраби, индейка с...

17 марта

Готовим без хлопот: рецепты с замороженными

Теплый салат с кускусом, овощами и руколой, сырный суп с овощами, порционные рагу из смеси овощей,...

10 марта

​ Печем блины тонкие, пышные, кружевные

​Блинчики с вареной сгущенкой, блины овсяные, ржаные блинчики с творожным сыром, сырные блины,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №14 (2025)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
03 апреля Мужчина, ездивший в Минск с Швенчёнене и Юрайтисом: мы говорили, что мы за мир

03 апреля "Мы понимаем, что такое утрата": в Вильнюсе попрощались с погибшими в Пабраде

03 апреля КНБО Сейма поддерживает ужесточение санкций для граждан России и Беларуси

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. Жена ворчит на припозднившегося пьяного мужа:
    - Где тебя черти носили?
    - Зина, ты что, их тоже видела?!
  2. - Иванов, вы сколько позволяете себе выпивать в день?
    - Четыре бутылки пива!
    - Но я же разрешил только две!
    - Терапевт тоже разрешил две!
  3. - Ты чего такой грустный?
    - Да вот, пошли с мужиками на кабана. Кабан не пришел. Мы напились, как свиньи. И тут пришел кабан!
  4. - Алло, это страховая компания? У вас можно застраховать правое переднее колесо?
    - А как же остальное?
    - А остальное украли.
  5. Как ни войдешь в метро, там полно народу. Люди едут с работы, люди едут на работу...
    Когда работают - непонятно...

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя