www.Nedelia.lt

    Дома стали дешевле квартир, но их все равно покупать не торопятся

    • Нравится
    • 20

    Дома стали дешевле квартир, но их все равно покупать не торопятсяОбвал цен на рынке недвижимости привел к тому, что сегодня индивидуальный домик на 200 кв. м можно приобрести по цене в пол-миллиона литов

    Столько еще в 2008 году стоила трех-четырехкомнатная квартира.

    По сведениям экспертов, в Литве за полтора кризисных года во всех секторах падение цен составило 30-40%.

    Вот какие данные приводит газета "Vilniaus diena", ссылаясь на экспертов по недвижимости. Дома с отделкой в Вильнюсе стоят в среднем 4500 литов за кв. м, с частичной отделкой - 2900 литов. Хотя еще чуть более года назад эти цены были соответственно 5400 и 3400 литов за кв. м.

    В Каунасе дома с полной отделкой стоят еще меньше - 3000 литов за кв. м ( 2008 год – 3700 литов), с частичной отделкой 2300 литов (2008 год – 3100 литов).

    При этом в Вильнюсе их можно выбрать из списка с двумя тысячами адресов, в Каунасе – из примерно 600. Казалось бы – налетай! Подешевело! Фактически же было продано соответственно только 267 (2008 год – 439) и 300 (2008 год – 465).

    По словам эксперта из компании RE/MAX Capital Миндаугаса Казлаускаса, при всем при том, что собственный домик является заветной мечтой многих – наверное, массового переключения большинства жителей республики с квартир на дома явно не наблюдается. Даже те, кто имеют деньги, продолжают находиться в режиме ожидания. В целом люди, действительно, не воспользовались возможностью массово переориентироваться с квартир в индивидуальные дома.

    Этому есть много причин. Во-первых, дома требуют больше инвестиций, чем квартиры, а для этого нынче не самое подходящее время. Уже потому, что стали дорогими кредиты, а условия выдачи их усложнились: если прежде они выдавались на 100% стоимости дома, то теперь требуется залог в размере 20-30%. Во-вторых, даже те, кто имеют деньги, не спешат с ними расстаться, опасаясь за будущее, возможно, понеся уже потери в доходах. К тому же многие еще не уверены, что цены достигли дна, и надеются на дальнейшее их падение.

    Примечательно и другое: спрос на рынке новых домов значительно ниже, чем на вторичном рынке. В Вильнюсе и Каунасе он упал наполовину, а в Клайпеде – на 83%.

    В то же время, по данным Казлаускаса, в Каунасе и Клайпеде на вторичном рынке в прошлом году зарегистрировано 85% сделок, в Вильнюсе – 76%. Причем спрос на старые дома упал на вторичном рынке меньше, чем на первичном – в Вильнюсе и Каунасе – примерно на 30%, в Клайпеде – на 15%.

    В последние месяцы рынки Латвии и Эстонии подают сигналы о том, что цены там стабилизировались и начинают расти. Эксперты пока не решаются прогнозировать, что в этом году аналогичные сдвиги произойдут и в Литве, однако надеются, что оживление хотя бы по числу сделок произойдет.

    А пока общая картина такова:
    Число сделок 2007 2008 2009
    Дома 11 259 8566 5090
    Квартиры 34 179 24142 14259.

    Другие новости по теме


    Комментарии

    1. Да что там полмиллиона, накоплю и куплю smile
      • Не нравится
      • 0
      • Нравится


    Информация

    Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.



В Литве 2025/04/04
04 апреля

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью развернут один нелегальный мигрант

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули одного нелегального мигранта, сообщила в среду Служба охраны госграницы Литвы.

Подробнее
03 апреля

Мужчина, ездивший в Минск с Швенчёнене и Юрайтисом: мы говорили, что мы за мир

В четверг Вильнюсский окружной суд продолжил рассмотрение дела о содействии в действиях против Литвы, и свидетель, который ездил в Беларусь с основателями ликвидированного

Подробнее
03 апреля

"Мы понимаем, что такое утрата": в Вильнюсе попрощались с

В четверг в Вильнюсе прошла церемония прощания с американскими военнослужащими, погибшими на...

03 апреля

КНБО Сейма поддерживает ужесточение санкций для граждан России и Беларуси

Комитет Сейма Литвы по национальной безопасности и обороне поддерживает введение более строгих...

03 апреля

СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 13 нелегальных

За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули 13 нелегальных мигрантов,...


Вопрос-ответ
31 марта

​ Пробуем кольраби

​Оладьи из кольраби, салат из кольраби и яблок с горчичной заправкой, суп из кольраби, индейка с...

17 марта

Готовим без хлопот: рецепты с замороженными

Теплый салат с кускусом, овощами и руколой, сырный суп с овощами, порционные рагу из смеси овощей,...

10 марта

​ Печем блины тонкие, пышные, кружевные

​Блинчики с вареной сгущенкой, блины овсяные, ржаные блинчики с творожным сыром, сырные блины,...

Интересные новости
"Экспресс-неделя" №14 (2025)
Поиск по сайту
Фото новости
Новые статьи
04 апреля СОГГЛ: на границе Литвы с Беларусью развернут один нелегальный мигрант

03 апреля Мужчина, ездивший в Минск с Швенчёнене и Юрайтисом: мы говорили, что мы за мир

03 апреля "Мы понимаем, что такое утрата": в Вильнюсе попрощались с погибшими в Пабраде

Мы в Facebook
Последние публикации

Анекдоты
  1. - Ты что в субботу делаешь?
    - Да мы с сыном будем змея воздушного запускать, а ты?
    - Примерно тоже самое: тещу повезу в аэропорт.
  2. - Ты почему долго не отвечал?
    - Курил на балконе...
    - 40 минут?
    - Ну, я еще драку смотрел...
    - А что за драка?
    - Да двое сцепились, орут, дерутся...
    - А что орут?
    - Мяу, мяяяяяу!
  3. Это глубокое заблуждение - считать, что от перемены мест слагаемых ничего не меняется. А ты попробуй запивать пиво водкой!

  4. - Люся, вон смотри, звезда падает! Загадывай быстрее желание!
    - Я хочу, чтобы ты на мне женился!
    - Ой, смотри, обратно вверх полетела!..
  5. Двое на рыбалке:
    - Вась, да не плюй ты так сильно на червяка! От его пьяной болтовни потом вся рыба разбегается...

Гороскоп на неделю
Популярные новости
Для пользователя