Затягивает, как болото
Оказывается, подписавшие договор об обменной аренде вскоре убеждаются, что плата за возможность пользоваться жильем искусственно завышена. К тому же ежегодно придется дополнительно платить несколько сот евро за администрирование, эксплуатацию, страховку и уход за жилым помещением. Заключившие такой договор никаких прав собственности на жилплощадь не приобретают: владельцы этой площади и дальше будут арендовать это помещение частным лицам или предприятиям. Не дай Бог, во время кризиса они обанкротятся, тогда подписавшие договор потеряют гарантии на пользование местом отдыха. На самом деле положение подписавших договор на условиях обмена напоминает положение квартиросъемщиков, подписавших договор о долгосрочной аренде и сразу уплативших всю сумму за аренду. Чтобы добраться до "своего" места отдыха, отдыхающие обязаны платить за доставку их к месту назначения. Они сами должны позаботиться о своем питании, что, как известно, тоже влетит в копеечку.
Вы сможете отдыхать только в указанное в договоре время. Хотя при подписании договора кажется, что время и продолжительность отдыха можно согласовать с другими покупателями, но это часто невозможно осуществить. А когда вам надоест пользоваться обменной жилой площадью, расторгнуть договор будет не так уж просто.
Лазейка для мошенников
Почувствовав, что клиент сомневается в обещанных привилегиях и перспективах, "агенты" наглеют. Бывали случаи, когда жертвам удавалось только силой вырваться из когтей "предпринимателей". Агрессивная реклама широко распространена на курортах: отдыхающие обычно никуда не спешат и могут внимательно выслушать "инструктаж". Так что, отдыхая на взморье Испании, Португалии или Италии, или бывая в Англии, Швеции и Германии, будьте бдительны.
По статистическим данным, Европейский центр потребителей получает множество жалоб обманутых людей. Договоры о пользовании жилплощадью на условиях обмена уже давно стали источником дохода мошенников. Например, только граждане Великобритании за год таким образом теряют несколько миллионов евро. Не зря по этому вопросу принят специальный акт ЕС - директива Европарламента и Совета Европы от 26 октября 1994 г. под грифом 94/47/ЕВ о защите прав покупателей, связанных с отдельными аспектами договора о пользовании жилыми помещениями в определенный период.
Эта директива защищает от явно некорректных и недобросовестных договоров.
Основные положения этой директивы ЕС:
* сторона, предлагающая договор о пользовании жилой площадью на условиях обмена обязана предоставить письменную информацию, где должны быть указаны имя агента, адрес общества и его юридический статус, описание недвижимости, время пользования, общая стоимость и дополнительные расходы;
* договор должен быть подписан на государственном языке страны проживания покупателя или страны, в которой работает продавец;
* покупатель, подписавший договор, может расторгнуть его в течение 10 дней со дня подписания. Если в договоре нет необходимой информации, он может быть расторгнут в течение 3 месяцев. Директива о пользовании жилой площадью на условиях обмена применима только к договорам, которыми предусмотрено право пользования не менее чем в течение 36 месяцев и в определенное время года. Но сейчас уже предлагают модифицированные договоры о использовании жилой площади на более короткий период или с переносом времени отдыха. Именно такие договоры необходимо заключать особо осторожно, т.к. на такие договоры с правом пользования на правах обмена не распространяется действующий закон, и если вы его подписали, то останетесь юридически не защищенными.
Министерство окружающей среды Литвы выделяет более 4,6 млн евро из Программы по изменению климата на установку солнечных электростанций с накопителями энергии в украинских
ПодробнееВ преддверии совместных российско-белорусских военных учений «Запад», которые пройдут осенью этого года, литовский министр иностранных дел Кястутис Будрис говорит, что НАТО
ПодробнееВ больнице Вильнюса скончался один из четырех пострадавших в марте во время крупного пожара в...
Печальную весть подтвердил в пятницу порталу LRT сын журналиста Юстас Чекуолис....
В Вильнюсе начинается заседание Совета Европейской киноакадемии....
Еще на прошлой неделе президент США Дональд Трамп сказал, что может пойти на третий срок, потому что «многие хотят», чтобы он это сделал....
ПодробнееВчера узнала, что трехлетний соседский ребенок отравился бытовой химией, ему было любопытно попробовать на вкус жидкость из яркой баночки. Повредил слизистую...
ПодробнееНа фоне бурной международной жизни, в которой наши власти принимают посильное участие, сходу
Если вы думаете, что литовский истеблишмент больше всего волнуют вопросы обороны или, на худой
В минувшее воскресенье побывал на детском празднике (внучатому племяннику исполнилось 5 лет), но
Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.
Ни разу эксперты, специализирующиеся на предсказаниях политического будущего планеты, не были в
С вами так не случалось, когда радостное событие государственного масштаба может конкретно вас
Итак, после картины маслом, на которой изображалось наше беззаботное будущее в случае победы сил
Безусловно, главным событием недели для мировой политической элиты явилось торжественное
Кажется, фортуна преподнесла нам в начале года поистине царский подарок. В одном из замурованных
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееОладьи из кольраби, салат из кольраби и яблок с горчичной заправкой, суп из кольраби, индейка с...
Теплый салат с кускусом, овощами и руколой, сырный суп с овощами, порционные рагу из смеси овощей,...
Блинчики с вареной сгущенкой, блины овсяные, ржаные блинчики с творожным сыром, сырные блины,...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки вновь не было зафиксировано нелегальных мигрантов,
Бывший партнер инвестиционной фонда компании BaltCap Шарунас Степуконис подозревается в присвоении
Служба надзора за азартными играми (СНАИ) оштрафовала игорную компанию Olympic Casino Group
Около 170 военнослужащих Корпуса морской пехоты Португалии прибыли в Литву в понедельник вечером.
Командование Вооруженных сил США в Европе и Африке сообщило во вторник, что на полигоне Пабраде в
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки вновь не зафиксировано нелегальных мигрантов,
Во вторник в ознаменование 11 марта — Дня восстановления независимости Литвы — в столице пройдут
В Вильнюсе в воскресенье около 50 белорусов собрались на акцию протеста возле Посольства Беларуси
Самолеты венгерской авиакомпании Wizz Air с июля будет летать из Вильнюса в столицу Венгрии
ОВЕН Бдительный и тщательный В делах дома, семьи, недвижимости и семейного бизнеса проявляйте активность с оглядкой. Обратите внимание на дела прошлого,...
Подробнее
