Затягивает, как болото
Оказывается, подписавшие договор об обменной аренде вскоре убеждаются, что плата за возможность пользоваться жильем искусственно завышена. К тому же ежегодно придется дополнительно платить несколько сот евро за администрирование, эксплуатацию, страховку и уход за жилым помещением. Заключившие такой договор никаких прав собственности на жилплощадь не приобретают: владельцы этой площади и дальше будут арендовать это помещение частным лицам или предприятиям. Не дай Бог, во время кризиса они обанкротятся, тогда подписавшие договор потеряют гарантии на пользование местом отдыха. На самом деле положение подписавших договор на условиях обмена напоминает положение квартиросъемщиков, подписавших договор о долгосрочной аренде и сразу уплативших всю сумму за аренду. Чтобы добраться до "своего" места отдыха, отдыхающие обязаны платить за доставку их к месту назначения. Они сами должны позаботиться о своем питании, что, как известно, тоже влетит в копеечку.
Вы сможете отдыхать только в указанное в договоре время. Хотя при подписании договора кажется, что время и продолжительность отдыха можно согласовать с другими покупателями, но это часто невозможно осуществить. А когда вам надоест пользоваться обменной жилой площадью, расторгнуть договор будет не так уж просто.
Лазейка для мошенников
Почувствовав, что клиент сомневается в обещанных привилегиях и перспективах, "агенты" наглеют. Бывали случаи, когда жертвам удавалось только силой вырваться из когтей "предпринимателей". Агрессивная реклама широко распространена на курортах: отдыхающие обычно никуда не спешат и могут внимательно выслушать "инструктаж". Так что, отдыхая на взморье Испании, Португалии или Италии, или бывая в Англии, Швеции и Германии, будьте бдительны.
По статистическим данным, Европейский центр потребителей получает множество жалоб обманутых людей. Договоры о пользовании жилплощадью на условиях обмена уже давно стали источником дохода мошенников. Например, только граждане Великобритании за год таким образом теряют несколько миллионов евро. Не зря по этому вопросу принят специальный акт ЕС - директива Европарламента и Совета Европы от 26 октября 1994 г. под грифом 94/47/ЕВ о защите прав покупателей, связанных с отдельными аспектами договора о пользовании жилыми помещениями в определенный период.
Эта директива защищает от явно некорректных и недобросовестных договоров.
Основные положения этой директивы ЕС:
* сторона, предлагающая договор о пользовании жилой площадью на условиях обмена обязана предоставить письменную информацию, где должны быть указаны имя агента, адрес общества и его юридический статус, описание недвижимости, время пользования, общая стоимость и дополнительные расходы;
* договор должен быть подписан на государственном языке страны проживания покупателя или страны, в которой работает продавец;
* покупатель, подписавший договор, может расторгнуть его в течение 10 дней со дня подписания. Если в договоре нет необходимой информации, он может быть расторгнут в течение 3 месяцев. Директива о пользовании жилой площадью на условиях обмена применима только к договорам, которыми предусмотрено право пользования не менее чем в течение 36 месяцев и в определенное время года. Но сейчас уже предлагают модифицированные договоры о использовании жилой площади на более короткий период или с переносом времени отдыха. Именно такие договоры необходимо заключать особо осторожно, т.к. на такие договоры с правом пользования на правах обмена не распространяется действующий закон, и если вы его подписали, то останетесь юридически не защищенными.
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не пропущены 3 нелегальных мигранта, сообщила в воскресенье Служба охраны государственной границы Литвы.
ПодробнееВ субботу в Каунасе уже десятый год подряд жителей радует парад Санта-Клаусов.
ПодробнееС сентября следующего года зарплаты научных работников в государственных научно-исследовательских...
После спокойных семи дней перерыва на границе Литвы с Беларусью вновь появились нарушители -...
В немецком городе Магдебург автомобиль на большой скорости въехал в толпу людей на рождественской...
По словам миллиардера, 2029 год станет годом, когда машины станут умнее людей....
ПодробнееПосле ковида у брата испортился слух и слуховой аппарат не помогает. Слышала, что можно обращаться за слуховыми имплантами, но брат не хочет. Что посоветуете?...
ПодробнееКажется, мы могли к праздникам вздохнуть с облегчением: несмотря на нагонную волну страшных
Наверное, похоже чувствовали себя жители древнеримских Помпей, когда с одной стороны жизнь
Из биографии нашего нового премьера Гинтаутаса Палуцкаса я узнал, что помимо деловых качеств,
Умные люди говорят, что не следует нам расстраиваться по пустякам, а нужно беречь нервы для
Вот уж действительно – покой нам только снится.
«Я и не подозревал, что политика -это так весело», - так обозначил текущий момент то ли сам новый
Ну вот и завершился предвыборный марафон. Я этому очень рад, поскольку в конце словесной войны у
Кажется, не было в последнее время более обсуждаемого в печати скандального, погрязшего, в
Нынешние выборы в Сейм оказались гораздо более активными, чем предыдущие (52,06% по сравнению с
Сочельник и Рождество – самые любимые в Литве праздники. В последнее время все больше людей отмечают их, придерживаясь старых традиций: украшают елку...
ПодробнееБазовый рецепт, печенье с шоколадом и имбирем, овсяное печенье с корицей и имбирем, печенье из...
Теплый салат со свининой, фунчоза с морской капустой и помидорами черри, фунчоза с креветками и...
Закуска из брокколи и тофу, брускетты с тофу и вялеными помидорами, греческий салат с сыром...
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью не пропущены 3 нелегальных мигранта, сообщила в
В субботу в Каунасе уже десятый год подряд жителей радует парад Санта-Клаусов.
С сентября следующего года зарплаты научных работников в государственных научно-исследовательских
Во вторник Региональный административный суд объявит свое решение о том, насколько обоснованным
В Вильнюсе еще на год продлили возможность для украинцев, бежавших от войны, бесплатно ездить на
Time уже второй раз выбирает Дональда Трампа человеком года. "Это человек, который совершил
С нового года экзамен по вождению в Литве можно будет сдавать только на одном из официальных
В пятницу вечером на Кафедральной площади столицы засияла главная рождественсккая елка Вильнюса.
Всего пять дней... и вечером 29 ноября мы вновь на Кафедральной площади, где каждый год зажигаются
ОВЕН Взаимовыгодное общение Постарайтесь реализовать благоприятные возможности, связанные с переговорами, общением, поездками, обучением. Здесь ваш авторитет...
Подробнее
