Цены падают, задолженности растут
Строительные компании и общества недвижимости жалуются на снижение спроса на жилье и его стоимости. Жители, купившие жилье за огромные деньги, уже почти не справляются с выплатой процентов. Радоваться могут только арендаторы - цены на аренду неуклонно падают.
Самое значительное падение цен - в Панявежисе
Результаты исследования рынка недвижимости в Литве, опубликованные на портале объявлений "Domoplius.lt", показывают, что за год в Панявежисе цены на жилье снизились на 40 проц. В начале этого года в среднем 1 кв. м стоил 4718 лт., а в декабре его стоимость упала до 2854 лт.
Больше всего за квартиру в Панявежисе просили в мае - тогда средняя стоимость 1 кв.м достигала 4802 лт. Наиболее низкого уровня стоимость квартир достигла в конце года - в декабре.
Снижение цен на жилье отмечается и в других регионах. Например, в Шяуляй средняя стоимость квартир за год снизилась на 14 проц. Эти тенденции по-разному проявились в крупных городах Литвы. Несмотря на то, что стоимость квартир в Вильнюсе и Клайпеде снижалась приблизительно одинаково (соответственно на 12 и 13 проц.), в Каунасе к концу года отмечалось повышение цен.
Квартиры новой постройки с отделкой в Вильнюсе стоят от 4300 лт., в Каунасе - от 3900 лт., в Клайпеде - от 4900 лт. за 1 кв.м.
По данным общества "Пасауле тинклас", у которого тоже есть свой портал объявлений в Интернете, цены на продаваемые квартиры старой постройки (до 2007 г.) рекордно падали: от 10-ти до 25 проц. В Вильнюсе за год они снизились на 23, в Каунасе - на 15, в Клайпеде - на 24, в Шяуляй - на 13, в Панявежисе - на 9 проц. Между тем цены на новые квартиры снижались значительно медленнее. За год в Вильнюсе они снизились примерно на 12, в Каунасе - на 7, в Клайпеде - на 11 проц. Это показывают данные, помещенные на интернет-портале недвижимости www.kapitalas.com.
Вполне вероятно, что в связи со сложным экономическим положением за первое полугодие этого года цены на квартиры снизятся до уровня цен конца 2005 г., а во втором полугодии они не должны претерпеть значительных изменений. Больше всего поднялись цены на квартиры в Западной Литве, поэтому наиболее значительное снижение цен ожидается именно в этом регионе.
Невиданная вещь - переоценка имущества
Общество недвижимого имущества "Орем" сообщает, что по сравнению с прошедшем периодом количество случаев переоценки имущества увеличилось на 70 проц., т.к. после падения цен на недвижимое имущество банкам необходимо знать стоимость заложенного имущества, а если после оценки выяснится, что ее нынешняя стоимость не покрывает взятый кредит, банки могут потребовать заложить что-то еще либо вернуть часть кредита.
Между тем президент самого крупного коммерческого банка "SEB" Аудрюс Жюгжда утверждает, что заложенное банку имущество переоценивается только в том случае, если клиент не выполняет свои обязательства или просит продлить срок возврата кредита. Такие меры применяются как к физическим, так и к юридическим лицам.
"Банк может потребовать этого только в том случае, если клиент не выполняет свои обязательства или испытывает затруднения, например, просит отложить выплату кредита. Тогда банк заново оценивает способность должника возвратить кредит, стоимость залога и т.д. Если кредит возвращается вовремя, банк не имеет права потребовать это", - подчеркнул А.Жюгжда.
По его утверждению, банк хочет помочь своим клиентам вернуть кредит, но "желает чувствовать себя безопасно, т.к. отвечает за качество своего имущества и берет на себя ответственность за вклады".
В больнице Вильнюса скончался один из четырех пострадавших в марте во время крупного пожара в ночном клубе в Северной Македонии.
ПодробнееПечальную весть подтвердил в пятницу порталу LRT сын журналиста Юстас Чекуолис.
ПодробнееВ Вильнюсе начинается заседание Совета Европейской киноакадемии....
За минувшие сутки на границе Литвы с Беларусью пограничники развернули одного нелегального...
В четверг Вильнюсский окружной суд продолжил рассмотрение дела о содействии в действиях против...
Еще на прошлой неделе президент США Дональд Трамп сказал, что может пойти на третий срок, потому что «многие хотят», чтобы он это сделал....
ПодробнееВчера узнала, что трехлетний соседский ребенок отравился бытовой химией, ему было любопытно попробовать на вкус жидкость из яркой баночки. Повредил слизистую...
ПодробнееНа фоне бурной международной жизни, в которой наши власти принимают посильное участие, сходу
Если вы думаете, что литовский истеблишмент больше всего волнуют вопросы обороны или, на худой
В минувшее воскресенье побывал на детском празднике (внучатому племяннику исполнилось 5 лет), но
Всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.
Ни разу эксперты, специализирующиеся на предсказаниях политического будущего планеты, не были в
С вами так не случалось, когда радостное событие государственного масштаба может конкретно вас
Итак, после картины маслом, на которой изображалось наше беззаботное будущее в случае победы сил
Безусловно, главным событием недели для мировой политической элиты явилось торжественное
Кажется, фортуна преподнесла нам в начале года поистине царский подарок. В одном из замурованных
Литовскому национальному музею в этом году исполняется 170 лет. За это время он превратился из классического хранилища артефактов в динамичное пространство...
ПодробнееОладьи из кольраби, салат из кольраби и яблок с горчичной заправкой, суп из кольраби, индейка с...
Теплый салат с кускусом, овощами и руколой, сырный суп с овощами, порционные рагу из смеси овощей,...
Блинчики с вареной сгущенкой, блины овсяные, ржаные блинчики с творожным сыром, сырные блины,...
На границе Литвы с Беларусью за минувшие сутки вновь не было зафиксировано нелегальных мигрантов,
Бывший партнер инвестиционной фонда компании BaltCap Шарунас Степуконис подозревается в присвоении
Служба надзора за азартными играми (СНАИ) оштрафовала игорную компанию Olympic Casino Group
Комитет Сейма Литвы по национальной безопасности и обороне поддерживает введение более строгих
35-я годовщина восстановления независимости Литвы.
В связи с тем, что Польша и страны Балтии обсуждают возможность выхода из Оттавской конвенции о
Во вторник в ознаменование 11 марта — Дня восстановления независимости Литвы — в столице пройдут
В Вильнюсе в воскресенье около 50 белорусов собрались на акцию протеста возле Посольства Беларуси
Самолеты венгерской авиакомпании Wizz Air с июля будет летать из Вильнюса в столицу Венгрии
ОВЕН Бдительный и тщательный В делах дома, семьи, недвижимости и семейного бизнеса проявляйте активность с оглядкой. Обратите внимание на дела прошлого,...
Подробнее
